Il complesso edilizio di “Villa Lituania” sito in piazza Asti, e dunque ricadente nel tessuto storico di Roma, si compone di due edifici destinati ad attività turistico ricettive. L’edificio storico, che caratterizza la piazza assieme al fabbricato gemello che ospita il Collegio Lituano, risale al 1909 ed è connotato da forme rispondenti al gusto dell’architettura eclettica dell’epoca, con torre e coronamento merlati a richiamare la tipologia del palazzo fortificato, bifore, rilievi iconografici e stemmi. Ha una struttura portante in muratura ed orizzontamenti voltati al piano terra e solai in putrelle e voltine ai piani in elevazione. Oltre alle camere, ospita i servizi collettivi, un ristorante aperto al pubblico con cucina, la reception, una cappella religiosa ed una sala conferenze.

L’altro edificio, realizzato nel 1967 e caratterizzato da un’intelaiatura monodirezionale in cemento armato e solai in latero cemento, si articola in un piano seminterrato che ospita depositi e locali tecnici e su quattro piano fuori terra in cui sono distribuite le camere.

Gli interventi hanno riguardato la riqualificazione completa del compendio immobiliare, mediante l’adeguamento funzionale degli spazi in relazione alle esigenze distributive dell’attività ricettiva, l’adeguamento antincendio, l’efficientamento energetico mediante il rifacimento degli impianti termici e di climatizzazione e l’isolamento delle superfici disperdenti orizzontali, il rifacimento degli impianti elettrici e speciali, il restauro conservativo delle facciate, il miglioramento sismico delle strutture del fabbricato storico.

La PM&D ha svolto i seguenti servizi:

•  Il coordinamento generale della progettazione esecutiva tra le varie discipline e la gestione delle varianti in corso d’opera;
•  La predisposizione e l’acquisizione di tutte le autorizzazioni e nulla osta comunali, regionali e degli altri Enti coinvolti (Soprintendenza Capitolina, Co.Qu.E., Dipartimento dei Vigili del Fuoco, Genio Civile);
•  La valutazione della vulnerabilità sismica dei due edifici mediante elaborazioni dei modelli di calcolo agli elementi finiti, preceduta dall’esecuzione del rilievo della geometria delle strutture, dalle indagini per l’acquisizione della conoscenza dei dettagli costruttivi e delle         caratteristiche meccaniche dei materiali, mediante le quali è stato conseguito un Livello di Conoscenza accurato (LC3).
•  La progettazione esecutiva degli interventi di miglioramento sismico del fabbricato storico ponendo particolare attenzione allo sviluppo di soluzioni tecniche mirate a preservare le caratteristiche architettoniche e costruttive originarie.
•  La Progettazione esecutiva degli interventi di adeguamento antincendio e la predisposizione delle pratiche per l’ottenimento dell’autorizzazione da parte dei Vigili del Fuoco (Attività 66.2.A e 66.2.B). In particolare per l’edificio storico il progetto si è basato sull’approccio   ingegneristico (FSE) con modellazione e simulazione di incendio;
•  La progettazione esecutiva degli impianti elettrici, di automazione e controllo (BMS), di rivelazione ed allarme antincendio, di allarme e sicurezza, di telecomunicazioni;
•  Progetto esecutivo degli interventi volti all’eliminazione dell’umidità di risalita mediante vespaio areato in elementi modulari in PVC, intonaci deumidificanti e barriera chimica;
•  Direzione lavori, contabilità dei lavori, coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione, collaudo tecnico-amministrativo.