Le complexe immobilier de « Villa Lituania », situé sur la Piazza Asti et donc intégré au tissu historique de Rome, se compose de deux bâtiments destinés aux activités d’accueil touristique. Le bâtiment historique, qui caractérise la place avec son édifice jumeau abritant le Collège Lituanien, date de 1909 et présente des formes correspondant au goût architectural éclectique de l’époque, avec une tour et un couronnement crénelé évoquant un palais fortifié, des fenêtres bifores, des reliefs iconographiques et des armoiries. Il possède une structure porteuse en maçonnerie avec des plafonds voûtés au rez-de-chaussée et des planchers en poutrelles métalliques et voûtains en brique aux étages supérieurs. En plus des chambres, il comprend des services collectifs, un restaurant ouvert au public avec cuisine, une réception, une chapelle religieuse et une salle de conférence.

L’autre bâtiment, construit en 1967 et caractérisé par une ossature monodirectionnelle en béton armé et des planchers en béton et briques creuses, comprend un niveau semi-enterré accueillant des locaux techniques et des espaces de stockage, ainsi que quatre étages hors sol où sont réparties les chambres.

Les interventions ont concerné la réhabilitation complète du complexe immobilier, notamment l’adaptation fonctionnelle des espaces en fonction des besoins de l’activité hôtelière, la mise en conformité avec les normes de sécurité incendie, l’amélioration de l’efficacité énergétique grâce à la rénovation des installations thermiques et de climatisation ainsi que l’isolation des surfaces horizontales déperditives, la réfection des installations électriques et spéciales, la restauration conservatrice des façades et l’amélioration parasismique des structures du bâtiment historique.

PM&D a assuré les prestations suivantes :

• Coordination générale de la conception d’exécution entre les différentes disciplines et gestion des modifications en cours de chantier ;
• Préparation et obtention de toutes les autorisations et validations auprès des organismes municipaux, régionaux et autres entités impliquées (Surintendance Capitoline, Co.Qu.E., Département des Sapeurs-Pompiers, Génie Civil) ;
• Évaluation de la vulnérabilité sismique des deux bâtiments à l’aide de modèles de calcul par éléments finis, précédée de relevés géométriques des structures, d’analyses des détails constructifs et de tests mécaniques des matériaux, permettant d’atteindre un Niveau de Connaissance précis (LC3) ;
• Conception d’exécution des interventions de renforcement sismique du bâtiment historique, avec une attention particulière à la préservation de ses caractéristiques architecturales et constructives d’origine ;
• Conception d’exécution des travaux de mise en conformité incendie et préparation des dossiers pour l’obtention de l’autorisation des Sapeurs-Pompiers (Activités 66.2.A et 66.2.B). En particulier, pour le bâtiment historique, le projet s’est basé sur une approche d’ingénierie de sécurité incendie (FSE) avec modélisation et simulation d’incendie ;
• Conception d’exécution des installations électriques, d’automatisation et de contrôle (BMS), de détection et alarme incendie, de sécurité et de télécommunications ;
• Conception d’exécution des interventions visant à éliminer l’humidité ascensionnelle grâce à un vide sanitaire ventilé avec éléments modulaires en PVC, des enduits déshumidifiants et des barrières chimiques ;
• Direction des travaux, gestion financière du chantier, coordination de la sécurité en phase de conception et d’exécution, et réception technique-administrative.